提問人：xiaojiaoya 2024-09-07 12:17:03 瀏覽：6806
如果你辦理的是委托書公證或者聲明書公證，那么公證處一般不對房產證進行審查，特別是外地房產的委托。比如你要賣美國的房子，你在中國辦理委托書公證，通常情況下，中國的公證處給你辦理，因為委托書只是證明你的簽名屬實，房產證是否屬實需要房產管理部門查證。你如果非要公證處審查房產證真假也不是不可以，有兩個途徑，一個是你自己去一趟美國，讓美國的房產部門開具查詢真實的證明，然后在美國的公證人那公證，經美國外交部和中國駐美國使領館認證，再發回中國公證處。另一個是你先做一個委托別人查詢房證真偽的委托書公證，經中國外交部和美國駐中國大使館認證，發往美國房屋管理機構，該機構出具證明后，再按照上述程序公證認證后發回公證處。你自己想想有多難，需要多少費用和時間，這樣的委托公證還有意義嗎?國內查詢也是同樣道理，區別就是不用認證了。當然如果辦理的是買賣公證，那么公證處肯定要查證，因為這種公證是在房屋所在地公證處辦理，公證處查詢比較方便。