現役軍人(必須是軍官)也可以貸款買房,但是必須出具所在部隊團級以上單位開具的收入證明和現役軍官證方可辦理。貸款年限可以根據還款占收入得比率來確定,一般要求月供不超過收入的的50%。

　　如果你是購房,就是按揭的方式。具體流程如下:

　　1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審,符合申請資格的給予開具《申請通知單》;

　　2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發票、收入證明,以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所;

　　3、由律師對貸款申請人的材料進行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》,對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價,收取相關費用;

　　4、到銀行柜臺購買房屋保險,并一次性交齊房屋保險費用;

　　5、銀行對貸款申請人的資信材料進行復審;

　　6、審批通過后,由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同,委托轉賬付款授權書及其他法律文件,開立個人住房貸款專用賬戶。律師負責對所簽署的法律文件進行審查;

　　7、銀行簽署發放借款合同及其他材料,遞交開發商和借款人,貸款資金劃入開發商賬戶;

　　8、借款人按照規定?的還款方式,按時歸還借款;

　　9、借款還清本息,解除抵押、擔保合同,收回相關抵押證明材料。