提問人：hh55123 2024-08-08 04:55:21 瀏覽：4458
宅基地流轉是指宅基地使用權流轉，宅基地使用權流轉的含義，是指擁有宅基地使用權的農(nóng)戶將宅基地使用權轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織。但只限定于轉給本集體的人。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
(1)城鎮(zhèn)居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經(jīng)集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);
(2)同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。