提問人：xiaolanmao 2024-09-13 08:11:09 瀏覽：5990
據了解，目前絕大多數銀行都能夠辦理房產抵押貸款，但是具體要求略有差異。一般來說，貸款金額大約為評估價的5~7成，貸款利率是央行基準利率上浮20%~30%，但貸款用途只能是消費、經營等，銀行明確禁止將貸款資金用于購房、炒股等用途。
福州個人房產抵押貸款辦理流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。