提問人：shiheyuanfang 2024-09-13 21:20:29 瀏覽：6209
對業(yè)主來說，若房屋出售后不過戶，買家持有全權(quán)委托公證書容易進(jìn)行“一房多賣”，而業(yè)主對此可能完全不知情，由“一房多賣”引致的法律責(zé)任業(yè)主可能隨時(shí)“上身”。
對于使用全權(quán)委托公證書炒房的買家的高風(fēng)險(xiǎn)在于，若業(yè)主有隱藏的債務(wù)，由此可能導(dǎo)致房屋被法院查封，炒家會(huì)因此“損手爛腳”。
1、做個(gè)委托公證，受托人找你信得過的人，以后要過戶就算找不見原因房主都沒有關(guān)系，有受托人就行了。
2、做個(gè)聲明公證，聲明房主已經(jīng)把房賣給了你，銀行按揭余款是由你付的，如果房主反悔要賠償多少錢。可能有的公證處不做這樣的公證，那在買賣合同上寫明也行。
3、在此房能辦下來房產(chǎn)證時(shí)盡量一次性把錢還掉，然后過戶，哪怕是借錢都行，過完戶后做抵押貸錢出來再還給別人。