提問人：cheqiancao 2024-09-10 19:48:43 瀏覽：4610
全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房?jī)r(jià)的80%。前幾年出現(xiàn)的“零首期”全額貸款買房，是開發(fā)商與業(yè)主簽下假合同，虛報(bào)拉高購房?jī)r(jià)格后再提供假首期收據(jù)，來達(dá)到全額貸款目的。
例：原房實(shí)際價(jià)格30萬，簽下45萬購房合同，開15萬虛假首期收據(jù)，那就實(shí)現(xiàn)全額貸款買房了。
但現(xiàn)在房屋開發(fā)預(yù)售同時(shí)就要求在房管部門備案房?jī)r(jià)，跟貸款銀行通報(bào)房?jī)r(jià)幅度，基本不可能出現(xiàn)這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。
分期付款是對(duì)銀行的一種還款形式，沒有哪個(gè)開發(fā)商愿意讓你分期付款的。