提問人：duduyu 2024-07-21 15:18:08 瀏覽：5045
商品房按揭的流程如下：
(1)開發商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。
(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。
(3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。
(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。
(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。
(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。