一般購房是在購房者支付首付后,開發商開首付款發票,貸款的在銀行放款給開發商后,由開發商開給購房者貸款款項的發票,在交房時,用兩張發票換全額發票。

　　銷售不動產統一發票：不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。

　　不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易核心開的!銷售房屋、建筑物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

　　據我所知的回答：這個首付款發票關注的主要是發票日期，它可以證明你認購此房屋簽定購房合同并已經付款，這個發票如果發生糾紛的時候比較重要，我不是專業的，只知道這些，希望對你有幫助，個人意見：找賣你房子的購樓小姐讓她幫你從底檔里印一張蓋個章，自己留好了!

　　在商品房預售中，由于購房者在簽訂合同時只交納了部分款項，一般只是開具收據。在交房時，購房者與開發商按實際面積結算完尾款后，開發商應開具正規發飄。

　　你繳納首付款，當然只給你開具首付款票據，不給你開全款購買的全額票據，如果給你開具全額票據，你就無法辦理你的貸款。