評估費收費標準，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標準由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42%(150萬-100萬)×0.3%=42001500=6700元。但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構代您尋找評估機構，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據經驗看，評估幾十萬左右的房產，評估機構收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產評估的。所以，您盡管放心。過戶稅費標準①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。②轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。③契稅：受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買售價在5000元/m2(含本數)以下自用普通住宅(不含別墅)，于1999年8月1日后簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅;市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/m2(含本數)以下自用普通住宅，于2002年10月1日后簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。⑤工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。保險費：貸款額x貸款年限x0.06%合同中注明是十五萬是為了少交稅，契稅，印花稅等都是按照房價的百分比算的，此外，今年新規定，凡商品房購買后五年內又出賣的，要交5.5%的營業稅，也是按房價的百分比算的。你這種實際價格和合同價格不一致的俗稱“黑白合同”，“陰陽合同”或者“鴛鴦合同”，這種對你買房人不利，中介的這種行為屬于逃稅行為，萬一被查出，屬于《合同法》上的無效合同之一，合同被宣布無效后，按照合同上的金額返還財產的話，你只能得到15萬，除非你們另立約定，明確規定房屋的價格。另外還有一個更值得注意的，你以后再賣房子的話，是以你賣出的價格減去你買入的價格，你買入的價格是以你合同價格算的，現在你的合同價格低了，以后出賣時的差額就大了，賣房子交的費稅就多了。如果你以后還要把這二手房賣了，你現在合同簽低價就不劃算了。貸款涉及到的費用有，保險費/擔保費，律師費/公證費，評估費(期房就不需要交了)，抵押登記費等等，使用公積金貸款可以不交其中的律師費，商業貸款可以不交評估費。你是用公積金買的二手房，所以要交的費用由評估費，保險費(擔保費)，至于律師費，公積金貸款應該是不需要的，你可以再詳細詢問一下中介公司。以下一些資料你可以參考。

實際上收取的錢，有時候合同價和實際收取的價格是不一樣的，不如做低房價...實收就是房東凈到手。。。