1.提交申請：公積金貸款申請人按照住房資金管理中心的要求，備齊所需材料并提出貸款申請。

2.貸款初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資質、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3.機構評估：貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房無需評估。

4.評估審核：貸款申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

5.擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

6.劃款手續：申請人持擔保后的抵押合同等材料，到房地產管理處辦理抵押登記；持登記后的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書，最后持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。

公積金貸款辦理房產證的過程等同于銀行商業貸款辦理房產證的流程。
辦理房產證時需準備：
1，分戶圖圖紙4份
2，全款發票兩聯及復印件，
3，身份證戶口本結婚證原件及復印件，單身就不需要結婚證，需要單身證明的原件及復印件
5，購房合同，
6，相關的費用，首套90以下維修基金1%，契稅1%，這要根據房價來定，90-130契稅2% 140以上4%