二手房買賣過戶流程如下：

　　買賣雙方簽訂買賣合同;

　　到房管局先打網簽;

　　然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;

　　帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續;

　　辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證;

　　到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅;

　　繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;

　　交易結束。

1.首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協議，如房屋的情況，房屋的狀態，房屋的價格，交易方式等等，達成協議之后需要簽訂正規的購房合同，畢竟在合同中明確相關內容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之后，需交由公證機關進行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略。

　　2.接下來，買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關的證件前往房屋所在地的房管中心登記申請，并提交相關資料和申報房屋價格，工作人員會在規定的時間內對我們提交的資料和房屋價格進行審核，并作出書面回復。我們會獲取核準通知書。

　　3.在獲取核準通知書之后，需要按揭買房的朋友就可以開始著手辦理按揭貸款的手續了，一般來說按揭貸款是比較耗時的，需要提早辦理。買賣雙方需同時完成二手房交易過程中的稅費繳納。

　　4.獲取稅費繳納憑證之后，買賣雙方即可前往房管中心辦理過戶手續。