提問人：duduyu 2024-08-06 22:19:06 瀏覽：6349
印花稅?購房者在購房時(shí),需要交納兩到三次印花稅,分別是:
1、購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí),需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。
2、個(gè)人從房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證》時(shí),每件貼花5元。
3、如果購房者是以貸款的方式買的房,那么在與銀行簽訂《個(gè)人購房貸款合同》時(shí),要按照借款額的萬分之零點(diǎn)五繳納印花稅。
房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：
1、比例稅率：適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;
2、定額稅率：適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。