所謂學位房，往往是因業主在買房后能獲得相關學校學位而得名。一般來說，項目有學位名額是因為其引進了學校，或與某些名校有聯建、合作方面的關系。這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學位房由于名額有限，并不能保證100%的直讀率;還有一些樓盤，其實只是在名校招生范圍內，卻將自己包裝成學位房。???

　　學區房是政府根據生源情況來劃分的，按最新政策規定，如若業主戶口已遷入學區房，那么其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即免試就近注冊登記入學。但學區存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的學位也就失效了。此外，身處學區，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通過電腦進行派位。

學位房：學位房是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，理論上是一定能進入目標學校的。

　　學區房：學區是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這種范圍里的物業房產，叫做學區房。“近”名校的學區房并不完全等同于“進”名校。有些房上一年可能有學位，下一年可能因為政府的規劃調整而失去學位。受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。一些“山寨學區房”更出現與名校一墻之隔卻沒有入學資格的尷尬狀況。

　　但在學位房中，其學位的實現也有順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。