提問人：tongtianxia 2024-10-28 05:45:34 瀏覽：3080
買二手房，上家的房產證沒有看到。但是到房地產交易中心查詢過：
您好，純居住用房的使用年限是70年;你的房子屬于商住兩用房,使用年限是50年雖然說在房屋年限到期后,要補地價,但這個政策上海遲遲沒有出臺,另一方面來說,是不敢出臺!
根據你的土地性質來看你的土地使用年限的，因為房子是沒有年限的，只要房子能使用就可以一直居住，但是土地是有年限的，土地年限到期后房子還可以居住的話，那么在繳納土地出讓金就可以繼續使用了。
土地使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。