提問人：xuejun 2024-07-30 06:47:38 瀏覽：2467
產權證上產權人的排列順序誰先誰后并不重要，關鍵是需要確認房產屬于共同共有還是按份共有。具體辦理可由產權證上的共有人協商處理，需要變更時，可持產權證，本人身份證等，共同到房地產管理部門辦理變更即可。
變更房產證上產權人的名字，有幾種情況：
1：身份證名字更改的情況：
先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
2：如果沒有繳稅情況：
先去開發商那里咨詢一下，如果房子契稅已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了?這樣就要去房管局辦理房產過戶了，?過戶一定要按正常的買賣過戶?不要以贈與等其他方式。
3：房產屬于家庭共有財產的情況下：
根據《婚姻法》的規定，對于婚姻存續期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。