復(fù)式房子與普通住宅相比：1、復(fù)式房子通常面積比較大，所以總價(jià)較高。2、復(fù)式房子通常面積比較大，總價(jià)較高，鑒于現(xiàn)實(shí)的供求關(guān)系，通常單價(jià)會(huì)比較低。

復(fù)式戶(hù)型的特點(diǎn)：一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)：復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯;復(fù)式的公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好;復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰;復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。復(fù)式的劣勢(shì)：一般來(lái)說(shuō)，壓抑感明顯復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。
復(fù)式住宅的得房率低復(fù)式戶(hù)型的樓盤(pán)一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。樓梯可能存在不安全因素復(fù)式戶(hù)型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。復(fù)式戶(hù)型怎么選不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米。室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶(hù)型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶(hù)型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會(huì)客的公共區(qū)域要注意隔開(kāi)。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。