下沉式衛生間： 指在主體建造時將衛生間結構層局部或整體下沉離相應樓面一定高度（一般40cm），以使衛生間的水平排水管道埋入其中，然后用輕質材料回填，結構構面只須設一個洞口作排水立管通過使用。排水立管 可靠墻角設置，業主裝飾時可用外用弧形隔板遮住。(gb 50015-2003)4.3.8條“住宅衛生間的衛生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶”，(gb 50069-1999)6.1.6條“住宅的污水排水橫管宜設于本層套內”，同層排水技術由于其管道的維護和檢修在衛生器具的同層進行,不干擾下層住戶，而傳統的衛生間管道橫七豎八布置，維修使用時相互干擾，不方便人們的生活。缺點：首先是萬一有水管破裂、接頭不牢漏水、排水管堵塞地面人工疏通不了三方面問題出現，就得撬開地板才能解決，其次防水要做好，否則下沉體會變成污水積水池。

這種衛生間在交房時就可看出，它的平面低于其它房間30cm，接房后可以任意按自己的需要設計潔具位置，當然管道就任意安排了。在接好各種管道后，回填拆墻體的碎渣，然后就用水泥沙漿找平。
這種衛生間結構是目前開發商按標準的設計建造的。衛生間平面與其它房間僅低幾公分的做法是n年前的設計啊!它限制了業主對衛生間布局的自由。
為了更直觀，附圖片。請看，白色部分為下沉(低于其它房間的平面)部位，排污管口已經預留，地面灌有水，讓業主看到防水處理的質量是過硬的。