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首頁 裝修流程 房產(chǎn)知識(shí) 看房小竅門 別被精裝修的樣板間所迷惑

看房小竅門 別被精裝修的樣板間所迷惑

2019-07-23 19:03:06 作者:小堡

  樓市在消化庫存的狀態(tài)下,壓抑了一年的剛需置業(yè)者開始釋放觀望情緒。在置業(yè)回暖的當(dāng)下,樣板間已經(jīng)成為賣房的必需品,開發(fā)商對(duì)樣板間的設(shè)計(jì)與裝修越發(fā)考究,因?yàn)樗鼤?huì)俘獲置業(yè)者的芳心。樣板間雖美,殊不知里面說道N多。小編帶您一眼看透“迷人”假象,希望對(duì)您置業(yè)有所幫助。

  假象一:空間大?那是非承重墻被打通

  迷惑指數(shù):★★★★☆

  如果您不會(huì)看戶型圖,那就要小心了。 一般戶型圖中用實(shí)線和虛線來區(qū)別墻體與窗戶, 實(shí)線代表墻體,虛線代表窗戶。然而,實(shí)線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。 有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃,這就大大增加了空間的寬闊度。

  建議:拿著戶型圖看樣板間,邊走邊看,碰到不一樣的地方,一定問清楚,避免房不對(duì)樣。

  假象二:要么家具縮水 要么不放家電

  迷惑指數(shù):★★★☆☆

  小編看過很多項(xiàng)目的樣板間, 其中有很多為了節(jié)省空間就不擺放家電,乍一看,空間著實(shí)夠用,但仔細(xì)想想,生活所需的家電都去哪了呢?而且,記者還發(fā)現(xiàn),有好多樣板間中的床不是想象中的1.8×2米,包括家具在內(nèi),尺寸都是縮水的。這樣無形中又增加了樣板間的空間,讓人產(chǎn)生“足夠用”的錯(cuò)覺。

  建議:看樣板,您不妨帶一把尺,看到哪就量到哪,這樣就不容易被縮水假象“迷惑”啦。

  假象三:沒有門 鏡子卻很多

  迷惑指數(shù):★★★☆☆

  細(xì)心的購房者不難發(fā)現(xiàn),為了增加空間,設(shè)計(jì)者還有一招,那就是“沒有門”,這就無形中為樣板間加分。 而且,鏡子在樣板間中隨處可見,鏡子透明、反光,是房屋設(shè)計(jì)中備受青睞的物品之一,因?yàn)樗窃黾右曈X深度和空間感最好的物品。看房時(shí)要設(shè)想一下,如果不用鏡子,整體效果會(huì)如何。

  建議:做事多個(gè)“心眼兒”總是有好處的,最起碼不能輕易被忽悠, 看樣板間時(shí),多問幾個(gè)“為什么”,一切就迎刃而解了。

  假象四:高度與厚度有貓膩

  迷惑指數(shù):★★★★★

  市場(chǎng)中的樣板間,或者是建在樓盤里長期作為樣板間使用,或者是建在售樓處里,方便客戶到訪。在樓盤里的樣板間表面貓膩都容易被識(shí)破, 而建在售樓處里的樣板間大家就要注意了,因?yàn)檫@里墻體高度和厚度都可能會(huì)有貓膩,墻體厚度只有正常墻體的一半,或者樣板間舉架高于實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn),最后發(fā)現(xiàn)買到的房怎么就沒有樣板間那樣寬敞,既有心理落差,又無處訴苦。

  建議:做一個(gè)細(xì)心的購房者,問清房屋舉架,用尺丈量,與銷售人員協(xié)商,盡快看房。

  假象五:樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈

  迷惑指數(shù):★★★★☆

  走進(jìn)樣板間, 我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多美感是通過燈光打造的,吊燈、壁燈、射燈等等,而且,燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換,也讓房間變得美輪美奐,往往在這樣的前提下照射進(jìn)房間的自然光就很容易被忽略。其實(shí),樣板間不關(guān)燈不單單是為了產(chǎn)生視覺美感。我們要知道,日常生活不能完全靠燈光來照明,采光才是重中之重。

  建議:大膽要求銷售人員關(guān)燈,然后走進(jìn)每個(gè)房間,切實(shí)感受采光效果。

  假象六:看不到管線

  迷惑指數(shù):★★★★★

  水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少,然而在樣板間中,參觀者基本看不到管道、電線,因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是,這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。

  建議:詳細(xì)了解管線的安裝位置,包括會(huì)占用哪部分空間,做好心里預(yù)期。

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