房地產(chǎn)界有一句流傳已久的的名言:“地段、地段、還是地段”。雖然有人說(shuō)這句話有點(diǎn)過(guò)時(shí)，但是住宅所在的位置影響了日常居家生活，因此地段始終是買(mǎi)房不得不考慮的一大因素。現(xiàn)在樓盤(pán)太多，有些地方交通方便卻太過(guò)喧鬧，有些地方房?jī)r(jià)便宜卻過(guò)于偏遠(yuǎn)，有些地方繁華熱鬧卻價(jià)格過(guò)高……挑得人眼花繚亂，實(shí)在不知道怎么樣才是好地段，今天小編教您挑選地段的五大招，收好不謝!

　　第一招：小區(qū)所在地段的交通是否方便

　　交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，是否有交通工具直接到達(dá)。另外，如果該地段周?chē)懈咚俳煌ㄍǖ溃挥脫?dān)心堵車(chē)等困擾，那么即使離市中心有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，因而可以說(shuō)該地段的交通也是便利的。

　　第二招：該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便

　　購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是小區(qū)附近購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

　　第三招：該地區(qū)環(huán)境是否安靜

　　吵雜、有太大噪音的地段會(huì)影響休息，住宅周?chē)h(huán)境安靜為宜，因此買(mǎi)房時(shí)要看小區(qū)周邊地段是否有大型的工廠、劇院，是否貼近交通要道、十字路口等。臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買(mǎi)房應(yīng)該選擇環(huán)境清凈的小區(qū)，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰(shuí)希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢?

　　第四招：看它是否有升值的可能

　　不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應(yīng)該用投資的目光選擇一個(gè)有較大升值空間的地段。一個(gè)地段能否升值，關(guān)鍵是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來(lái)該小區(qū)周?chē)鷷?huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來(lái)必然會(huì)升值。再者，小區(qū)旁邊有一定的交通規(guī)劃，例如地鐵站、公交站之類的。

　　第五招：看該地段的文化教育環(huán)境

　　孩子的教育是所有家庭的大問(wèn)題，如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者挑選地段，應(yīng)考慮附近有無(wú)學(xué)校、幼兒園等教育配套，孩子上學(xué)方便，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用也是無(wú)法估量的。