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100平米的房子 水電改造多少預算?

2021-01-11 02:49:59 作者:香香

  大部分裝修完的業主都會抱怨說水電改造是貓膩最多的環節,最容易超出預算不說,超出的還不是一點點,甚至可能是好幾倍!今天,就以100平米的房子為例,告訴業主們水電改造應該如何做?預算多少才合理?

  家庭水電改造費用大致上分為五大項:

  1、裝修材料費

  裝修材料費在裝修支出中所占比例最大,是影響裝修造價的最主要因素。市場上各種裝修材料種類繁多,等級、質量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。

  2、人工費

  每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數。

  3、設計費

  不同的設計師,設計的復雜程度不同,設計費也不一樣。

  4、管理費

  裝修公司在裝修過程中,出車、出人協助買材料、進場監工、協調各方面所需的費用。

  5、利潤

  每個裝修公司都不是上帝,肯定會收取一定的利潤費用,關鍵看收取的多少。

  正規水電安裝公司和“街頭游擊隊”的裝修費用差別也很大。

  以100平米的房子為例:

  1、開墻槽補嵌

  100平米的房子,需要開水、電線槽約為65-85米,按照規范要求,水、電布線必須在墻內。

  在裝修中,如果電線管都從墻面走,那么按照橫平豎直的布線原則,墻面會被開多少條槽?

  由于用于填槽的水泥批次不同和干燥時間不同,會加大開槽處開裂可能性。因此,在臥室、客廳等區域會把線槽埋在地板下的龍骨旁,這樣即避免了過多開槽處開裂可能性,同時也節約了業主的管線等材料費用。但廚房和衛生間絕對不能地面走電線。

  水管的槽必須走墻面和吊頂內,有一處除外,就是馬桶有一個污水管,這里由于墻角和污水管位置很近,不易水管焊接,所以通常走地面。水管除了特例外,一定要走墻、頂。

  廚房的煤氣管絕對不要走地面,如果你鋪入地下,萬一接口漏氣,你將拆除廚柜、地磚,損失會很慘重的。

  開墻槽補嵌=苦力+耐力活,效率低,既要開,又要封,還有磚墻和水泥墻之分。

  目前市場上磚墻和混凝土墻混合計算開槽人工費,可以按平均價10-15元計均屬合理,敷料涉及到水泥、黃沙、膠水等的填槽,工具現在通常涉及到鋸片,刮刀等,10-15元左右均屬合理。有部分鋼筋混凝土墻體開槽極艱難,鋸片和人工都很費,是要加工資的。

  2、水管

  經過多年市場檢驗,現在大都使用PPR水管。水管和配件的價格基本上要各占50%,有的個體戶把水管價格壓得很低,看似名牌產品,但配件都不是從水管專門供應商處進的,大家自己算算是不是吃了大虧。

  廠家或商家按照廚、衛及陽臺數量計算人工費,150-300元/套不等。

  如果通常一廚一衛,大約需要60-70米水管,當然廚衛之間的距離,陽臺是否排水管,都會影響水管數量。

  3、煤氣管

  從煤氣表到灶具和淋浴器之間的管道一般在12米之內。煤氣管道鋪設安全涉及安全問題,建議可由煤氣公司負責布設。這部分發生的成本主要有管子和彎頭等,人工不會超過10元/米。這部分材料+人工總價不會超過300元。

  4、開關插座

  按照業主需求配置數量,100平米約配置55-65個;空調、廚房的插座建議安裝帶開關的插座,這樣很多電器使用時不用來回插拔插頭。這部分人工費4元/個,同時還要發生暗盒、八角盒及軟管等費用,暗盒等質量中等的在1.7元左右一個,人工費不超過1-3元/個,還需要些電工敷料等。

  5、電線管

  通常使用浙江中財的電線PVC套管(4分和6分管),數量與布線走向及數量有關,強、弱電必須分開穿,一般需要量在200米之內。

  6、強、弱電線

  一般房子的電表配備容量為5(20)A或10(40)A。進戶配電箱,一般單相供電的用戶應該有三根進線(相線、零線和保護接地線),其中的總進線開關必須能同時切斷相線和中性線。根據房型結構和實際使用需要,可把出線分成照明、插座和空調等回路。

  一戶100平米(建筑面積)的房子,正常強電電線數量在1000米之內,包括1.5、2.5、4平方毫米3種規格,但燈布置多的話,會突破以上數量。各規 格線的比例約為 3.5:5.5:1。個人可以參考10m/每平方米建筑面積計算。

  弱電包括電視、電話、網線等,通常100平米(建筑面積)的房子,每類電線通常需要65-75米。

  電線鋪設費用1元/m比較合理。同時還會產生少許敷料和工具損耗費用。

  7、電視分配器

  按照一進幾出口的形式分為“2分配”、“3分配”,通常達到合格標準的要30元以上的價格,最好80元左右的,還可以直接從有線電視站購買。合格產品安裝后電視信號指標數據可達到75bd以上。

  8、墻體打洞

  由于室內穿管等需要,每戶要在墻體上打洞5-20個。市場價格15-25元/個,但有的小區物業指定打洞人,收費85元/個。由于洞的個數和價格在開工之前無法確定,可以讓施工人員幫忙聯系打洞工,這樣價格實惠些。

  上述只是最基本的置所需要的預算,最終家里水電改造需要花多少錢,還得看自家的實際情況。

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