屋天花板開裂的問題很常見的，特別是一些老房子，裝修的時間久了，房屋面板經常風吹日曬的，在加上晚上降溫收縮，所以很容易產生開裂，特別是一些屋頂隔熱不好的時候更會產生裂縫。你家是新房子就出現了裂縫，那可能就不是天氣原因了，這種情況和施工、裝修材料都有關系。天花板開裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或是其它材料問題，你可以找開發商工程部的人來解決，出現這樣的問題他們要負責任的。

天花板的裂縫你先看下是不是預制板兩板之間搭接的地方開裂，或者僅僅只是房屋吊頂開裂，建議消請施工隊直接把裂口劃開，將縫隙刮開幾毫米左右，用膩子填好，再貼一層防裂的膠帶或者牛皮紙，刮上膩子刷上漆即可。
如果是老房子的話，墻面出現裂縫的問題就比較常見了，因為房子難免會風吹日曬的，雨水沖刷之后，裂縫也就出現了。還有一個原因是由于預制板的接縫引起的，這時候就需要先除灰在把批灰層鏟除，重新進行批灰，批灰時要注意施工的時間間隔不能太久，因為時間相差太久的話已經干的水泥和從新上的水泥接縫處銜接不好，很容易在水泥接縫處出現裂縫。