買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術，至2015年止，大城市房地產市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術。

　　此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

　　國家綠色生態住宅小區設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內熱環境基礎上，采取各種有效有節能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱系數要降到0.6以下。

　　要大開間、小進深 。窄面寬、大進深是許多開發商節約土地資源、增加利潤的重要手段，但這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的采光為代價。 其實，在現代建筑技術設計下，無論是板樓還是塔樓，都可以做到通風透氣，但南北朝向的板樓能達到最佳的節能效果。如果你選擇板樓，一定要選擇大開間小進深的住宅，這樣的房子采光好，不會有"黑房"，而且能最大限度地做到通風透氣。比如國家健康住宅的試點北奧花園、當代萬國城等樓盤都采用了大面寬、小進深的設計。當代萬國城的客廳面寬在4米以上，既能保證電視機與人體的距離，也可降低電磁輻射對人體的危害，還考慮了客廳家具擺放的需要，其臥室的面寬大多在3米以上。

節能型住宅講的主要是節約能耗，節約有相對的幾個條件：第一，主要指節約一次性能源，就是不可再生的，比如石油、天然氣、木材、煤；第二，節能住宅分最基本的節能手段和為了達到高舒適度采用的降低房屋能耗的節能手段和系統。
　　節能型住宅分初級的和高級的。初級的采用一些單一的節能手段，簡單的運用節能技術達到基本的節能效果，比如保溫材料節能，在北方主要體現在冬季，降低采暖的能耗；南方主要是降低夏天制冷的能耗，情況有所不同。而現在國內高水平的節能型住宅，它的恒溫、恒濕，不是靠風，而是靠樓板輻射制熱、制冷，這一類稱之為高級節能住宅。