雖然都是裝修，但是二手房裝修和新房的裝修卻存在著很大的不同，尤其是在水電改造方面。二手房一般做過水電，再重新翻新裝修時，需要根據業主需求，對原有的水電路系統進行改動。如今不少業主到手的房子都屬于二手房，來看看二手房的水電改造應該如何做。

　　part1：區別對待?二手房電路改造方案

　　新房和二手房的電路改造存在差別，同時不同使用年限的二手房的電路改造也存在差別，因此二手房電路改造方案的制定需根據業主手中二手房的實際情況和業主需求結合制定。

　　一、不同使用年限的二手房電路改造

　　對于使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改。

　　二、二手房電線管改造

　　在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。

　　三、二手房線路改造

　　如果原有的電路質量沒有出現問題，那么就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路最好是從配電箱單獨走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。

　　四、二手房插座注意接地

　　老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標準，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地;另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。

　　五、二手房弱電系統改造

　　隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對于強電，可能改變的更大，往往需要重新布線。在進行改造前要事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。

　　part2：謹防漏水?二手房水路改造方案

　　二手房水路改造工程比較麻煩，需要細心謹慎做好，以防止后期出現問題，既花時間又費精力。下面來看看二手房水路改造要注意哪些要點。

　　一、二手房水路改造勿忘辦證

　　在對二手房進行水路改造前，要向所在的小區開具開工證明。申請時要帶上水路改造方案規劃圖，待小區物業審批，完工后，物業處需要到現場驗收。

　　二、二手房上水管道改造

　　對于使用年限已經達到15年以上的房屋，翻新裝修中，一定要對上水管路進行改造。因為上水管使用較長時間后，礦物質會沉積在水管內壁上生成水垢，影響家庭用水的健康。其次，以前的住宅多使用鍍鋅鐵管，由于水的氧化作用，會造成管路局部銹蝕及污染，尤使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。

　　三、二手房閉水試驗不可缺

　　在做二手房水路改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然后由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造后出現滲漏情況，責任不好明確。

　　四、二手房水管水壓測試

　　二手房水管安裝完畢后，須對冷熱水管進行試壓。水管測壓利用打壓泵向冷水管內施加≥0.9mpa壓力(熱水管則≥1.2mpa)，保壓時間不低于30分鐘，查看壓力下降情況，如壓力下降<0.05mpa則為合格。