賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

　　一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)?1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;?2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;?3、以下情況按照3%繳納：?(1)144(含144平)平方以上;?(2)買方不是首次購房;?(3)車庫;?(4)非普通住宅(商業用房);

　　二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)?1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;?2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;?3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%;?4、商鋪差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%;

　　三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)?1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;?2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;?3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(現在出售價格—上次購買價格)*稅率20%...