?　　買方應承擔的費用

　　1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。

　　2、營業稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業稅的5.6%計算;普通住宅滿5年,建筑面積144㎡以下無營業稅,144㎡以上有差額營業稅(現在過戶價-以前房屋購買價=a?a*5.6%=差額營業稅)。

　　3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。

　　4、產權證印花稅：金額為每本5元。

　　5、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。

　　6、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。

　　賣方應付的費用

　　1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。

　　2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。

　　3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。

　　4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。

　　5、二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。

　　另外，測繪費用則根據如下標準進行收費：

　　房屋面積測繪費

　　50平方米以內(含50)?80元

　　50至100平方米(含100)?120元

　　100至200平方米(含200)?160元

　　200至300平方米(含300)?200元

　　大于300平方米以100平方米為一個區間，每增加一個區間增加40元