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首頁 裝修問答 房產知識 貸款利率 利率調整對房貸的影響

利率調整對房貸的影響

提問人:xiaohuihui 2024-09-25 15:58:51 瀏覽:7720

已有 1 條回答
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回答數:159 被采納數:0
2019-07-07 01:03:37

沒有影響。只要基準利率不調整,對已發放貸款沒有影響。

  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:

  一是銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);

  二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);

  三是雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

  無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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