1、一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理？

出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的；

(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的；

(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的，應當依據前款原則協調處理。

2、當事人先后簽訂數份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理？

當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。

也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。

您與賣方簽訂的是買賣合同，可以向法院起訴賣方違約，主張違約責任賠償。

另外，您與中介公司所簽訂的合同具體細節不明，但理論上應該是屬于居間合同。

根據我國《合同法》第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第四百二十五條　居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

第四百二十七條　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

另外此處“促成合同成立”的標準是：

1、看委托人與相對人是否成立合同關系;

2、看居間人的居間活動是否為合同的成立起到促進作用，例如提供便利、降低難度、加快進度等。若居間人的居間活動對于合同的成立完全或基本上無助益，則不能認為促成合同成立。

需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效與否則在所不問。例如，附條件的合同成立后，因條件未實現而未生效，不可因此而認為居間人不得請求支付報酬。

按照您的說法，您與賣家已經簽訂了合同，中介公司已經盡到了其應盡的義務，所以我認為您不能要求中介公司退還中介費。

但這是建立在您與中介公司簽訂的合同確屬與居間合同的前提下，建議您找律師咨詢下。另外注意該中介公司有無故意隱瞞與合同簽訂有關事實的情況，如果有，該公司和賣家將承擔連帶責任，那么您就可以起訴該中介公司，追究他們的違約責任。