一、自住房的概念

　　顧名思義，自住房即是自住商品房咯!對申請人購買的首套住房一般都會默認為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內不得上市;五年后若進行上市，則其收益的30%需要上交財政。

　　二、關于自住房的規定

　　自住房項目首先在北京推出，現在在北京試行。按照自住房的政策規定，在京擁有購房資格的家庭都可以購買，其中經適房、限價房輪候家庭與京籍無房家庭優先。據了解，目前北京經適房、限價房輪候家庭約有13萬戶;而擁有購房資格的家庭數量目前沒有公開的數據，對于京籍家庭來說，只要家庭無房或只擁有一套住房，就可以申購自住房;對于非京籍家庭來說，只要符合連續5年納稅、社保等條件，且家庭無房，也可以購買!

自住房是什么意思

　　1、自住房是自住型商品房的簡稱。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。

　　2、屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

　　什么是自住房項目

　　1、自住房項目就是推出的自住房樓盤。

　　2、北京市目前已有三十余地塊擬建設自住型商品房項目項目分部北京市朝陽區、通州區、順義區、房山區、大興區、門頭溝區、海淀區等您想關注哪區縣項目追問我會告訴您關注區縣所有自住型商品房地塊。

　　3、申購流程：

　　1、開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。

　　2、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

　　3、申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。

　　4、市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。

　　5、在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。

　　6、市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　7、在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。