二手房拆改費(fèi)用的計(jì)算方法介紹：

　　一般情況下，二手房的拆改費(fèi)用可以分為按工程量收費(fèi)和估算收費(fèi)兩種方式，可能會(huì)因?yàn)閮煞N收費(fèi)方式的不同而造成總的費(fèi)用不同，但是原則上應(yīng)該不會(huì)相差太多。

　　第一種方式：按工程量實(shí)際大小收費(fèi)

　　二手房拆改一般情況下會(huì)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同而區(qū)分收費(fèi)，例如瓷磚、地板、墻體拆除等會(huì)按照平方米來計(jì)算;櫥柜、門窗、潔具等會(huì)按照項(xiàng)來收費(fèi);暖氣的話一般是按組來計(jì)算收費(fèi)的，如果需要改動(dòng)的項(xiàng)目越多收費(fèi)自然就會(huì)越貴。

　　現(xiàn)在市場(chǎng)上價(jià)格可能會(huì)因?yàn)榈赜虻牟煌兴顒e，一般情況下瓷磚大概在每平米20元左右;墻體拆改的話會(huì)因?yàn)閴w的厚度和材質(zhì)不同而有所差別，一般每平方米是50到100元左右;暖氣拆除的話可以直接找收廢品的，這樣將廢舊暖氣送給他基本上就不用收拆除費(fèi)了;門窗一般是20到50元一套，有些收廢品的也會(huì)免費(fèi)幫忙拆除這些，回報(bào)也是將廢舊材料回收走;其他的一些小的拆除地方一般就視情況而定了。

　　第二種方式：估算，現(xiàn)場(chǎng)“看活定價(jià)”

　　這種收費(fèi)方式一般是專業(yè)的拆除隊(duì)和中介的收費(fèi)方式，拆除師傅會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)來看一下，然后根據(jù)想要改動(dòng)的情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)，如果價(jià)格沒問題的話就可以約定時(shí)間進(jìn)行拆除了，這種看活定價(jià)一般都是先干活后付款，中介的區(qū)別只是多了一個(gè)中間人，其他并無本質(zhì)差別。

　　按這種打包拆改方法的話，一般兩室一廳的話大概需要3000元左右，三室一廳的話是4000元左右，選擇這種拆改方式要注意看下合同和報(bào)價(jià)單，避免因?yàn)槠渲械呢埬伓蕴潱_定好是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目以及増項(xiàng)服務(wù)等，避免在后期總算賬的時(shí)候多出了一些其他費(fèi)用。